Gracie

Gracie je přízemní rodinný dům s dispozicí 4+KK, který nabízí skvělou kombinaci prostorného bydlení a praktičnosti. Díky chytře navržené dispozici je ideální pro rodinu, která si chce užít klid, pohodlí a dostatek soukromí – a to vše bez schodů.
Otevřený obývák s kuchyní jako srdce domova
Centrem domu je velký obývací prostor propojený s kuchyní a jídelním koutem. Tady se bude odehrávat každodenní život – společné vaření, povídání u stolu i večery u televize. Díky otevřenému prostoru působí celý interiér vzdušně a příjemně.
Tři samostatné pokoje
Dům má tři další místnosti, které se dají využít jako ložnice, dětské pokoje nebo třeba pracovna. Všechno je navržené tak, aby si každý člen rodiny našel svůj vlastní klidný koutek. Nechybí ani dvě koupelny, samostatné WC a praktická technická místnost.
Garáž a další vychytávky
Součástí domu je i garáž, do které se vejdete pohodlně i s větším autem. Navíc je tu dostatek úložného prostoru, včetně šatny a technické místnosti, které ulehčí každodenní provoz.

Nízkoenergetické provedení na klíč zahrnuje

• Zateplené zdivo Ytong tl. 450 mm
• Podlahové vytápění
• Glazované betonové tašky
• Vnitřní a vnější omítky
• Plastová okna Vekra – trojskla
• Hliníkové okapy a oplechování
• Purenit a okenní pásky
• Zdvojený strop (SDK + nosná část)
• Zateplené ostění a nadpraží u oken
• Vnitřní dveře Vekra CPL lamino
• Obklady + dlažby
• Vinylové podlahy
• Sanita

Základy

• Základy ze ztraceného bednění, výplň beton C 16/20, vyztužení roxory průměr 6 a 8 mm
• Základová deska tl. 12 cm, kari sítě 6x100x100, beton C 20/25
• Zemnící pásek FeZn 30×4 mm uložen pod základy
• Ztracené bednění (sokl) izolováno EPS perimetrem tl. 7 cm, výška min. 60 cm
• Hydroizolační pás – modifikovaný asfalt pro střední radonové riziko
• Kalkulace odpovídá rovinatému pozemku, úpravy v případě složitých podmínek
• Protažení základového pasu pro vstupní schody

Svislé konstrukce

• Tepelněizolační obvodové zdivo Ytong Lambda YQ tl. 45 cm (alternativy Porotherm, Heluz)
• Příčky Ytong 10 a 15 cm, sádrová omítka
• Věnec – beton C 20/25, výztuž 4x R10 nebo R12
• Eliminuje tepelné mosty – prvky výhradně od určeného výrobce
• Fasáda – silikonová omítka BASF zrno 1,5 mm (bezpříplatkový odstín)
• Dům Merkur a Hyperion – konstrukční systém Skeletsystem Goldbeck

Střecha

• Vazníková konstrukce nebo krov dle statického návrhu
• Betonová glazovaná taška Betonpress Exklusive
• U plochých střech – folie Dekplan 76 dle PD
• Hydroizolační folie zakončena pozinkovaným oplechováním
• Přesahy – palubky 15 mm, čelní prkno 20 mm nebo plech
• Hliníkové okapy a oplechování (v barvě)
• Větrací hlavice pro kanalizaci
• Výlez a nášlapné tašky vč. plošin – za příplatek
• Hromosvod dle PD

Stropní konstrukce

• Přízemní domy: zdvojená konstrukce s instalační dutinou, OSB desky 12,5 mm, Climatizer 35 cm
• Patrové domy: systémový strop Ytong nebo prefa Goldbeck, pohledová část SDK, izolace 36 cm minerální vaty
• SDK podhledy, v koupelnách a WC impregnované

Okna a dveře

• Plastová okna Vekra Komfort EVO, trojskla plněná kryptonem, Uw = 0,71 W/m²K
• Osazení na izolační profil Purenit
• Pásky při montáži – vnitřní parotěsná a vnější paropropustná
• Vnější hliníkové parapety (v barvě)

Podlahy

• EPS 100 Z – tepelná izolace tl. 16 cm
• Separační folie + dilatace
• Anhydrid tl. 50 mm dle PD

Vytápění

• Teplovodní podlahové vytápění v 1. NP, v patrových RD – 2. NP radiátory
• Plynový kondenzační kotel Protherm Gepard Condens + zásobník TUV (dle typu RD)

Elektroinstalace a hromosvod

• Připravený prostup v základech pro přípojku
• Domovní plastová rozvodnice (RB)
• Měděné vodiče
• Zásuvky a vypínače řady Tango
• 4 zásuvky a 1 světlo na obytnou místnost
• Hromosvod dle projektové dokumentace

Vnitřní rozvod vody a kanalizace

• Plastový vnitřní rozvod vody (izolovaný) dle PD
• Kanalizační rozvod z PVC dle PD
• Prostupy v základové desce pro vodovodní i kanalizační přípojku

Koupelna, WC a zádveří

• Obklady a dlažba RAKO do 500 Kč/m²
• Koupelna do výšky 2 m, WC do 1,2 m
• Dlažba v zádveří – RAKO do 500 Kč/m²
• Ozdobné prvky za příplatek

Zařizovací předměty

• Závěsné WC
• Umývátko na WC + chrom sifon
• Umyvadlo v koupelně + chrom sifon
• Pákové baterie
• Vana + baterie
• Sprchový kout – vyzděný, vč. hydroizolace a kanálku
• Rozpočet na sanitu: 50 000 Kč (1x koupelna + 1x WC)

Interiérové dveře

• Dveře a obložky Vekra CPL lamino plné
• Klika a štítek – cena 350 Kč/dveře

Vinylové podlahy

• Experto Click SPC 50 – výběr dle výrobce

Ostatní

• Výmalba bílou barvou
• Přesuny hmot
• Lešení
• Revize

Poznámky:

• Cena neobsahuje terénní úpravy a přípojky
• Standardní doba výstavby: 8–12 měsíců
• Cena platí do 15 km od Rakovníka

Provedení k dokončení neobsahuje oproti domu na klíč

• Vnitřní dveře a obložky Vekra CPL lamino
• Obklady a dlažby
• Vnitřní malby
• Vnitřní parapety
• Vinylové podlahy
• Sanita